Gaya 'rustic' untuk rumah tinggal / Rustic style for house design

astudioarchitect.com Pertanyaan dan jawaban tentang gaya rustic ini diajukan oleh wartawan dari koran Seputar Indonesia pada saya beberapa waktu lalu. 1. Apa definisi dari gaya rustic? Rustic dalam bahasa Indonesia berarti 'berkarat' atau tua, dan memiliki tekstur yang kasar dan tidak difinishing dengan baik. Gaya rustic bisa diartikan sebagai gaya dalam desain arsitektur dan interior yang menitikberatkan pada kesan alami, dari material yang tidak difinishing atau dihaluskan, misalnya kayu, batu, logam, dan sebagainya.

Questions and answers about the rustic style was filed by a journalist from the newspaper Seputar Indonesia on me some time ago. 1. What is the definition of rustic style? Rustic in the Indonesian language means 'rusty' or old, and has a rough texture and is not finished to the good. Rustic style can be interpreted as a style in architecture and interior design which focuses on natural impression, from material that is not finished to or refined, such as wood, stone, metal, and so forth.

2. Ciri-ciri arsitektur gaya rustic? 
Ciri-ciri gaya rustic terutama pada penggunaan material yang alami dan tidak difinishing, misalnya daripada menggunakan tembok yang diaci, dalam gaya ini menggunakan tembok yang tidak diaci, bisa juga ditutupi dengan unsur batuan dengan tekstur yang kuat. Bentuk atapnya biasanya model tradisional yang menggunakan bahan yang terkesan alami bukan pabrikan. Yang ditonjolkan adalah kesan material yang kasar dan tua.

3. apakah ada contoh bangunan di Indonesia bergaya rustic? 
Bila kita lihat rumah-rumah didesa, atau rumah adat yang dibuat dari kayu kasar, itu termasuk kesan material yang cukup kuat dengan tidak difinish, diamplas, atau dilapisi.

4. patokan atau pakem untuk membuat bangunan rustic? 
Tidak ada patokan khusus, hanya dalam gaya rustic yang terkesan tua dan hangat, bisa menggunakan material yang kesan teksturnya kuat, misalnya lapisi dinding dengan batuan, kayu, atau hanya bata ekspos. Daripada menggunakan keramik, bisa menggunakan batu alam yang masih ada teksturnya untuk pengganti keramik.

5. sudah umumkah diterapkan di Indonesia?
Di Indonesia sebenarnya sudah umum diterapkan, terutama untuk bangunan rumah atau arsitektur yang tradisional atau tua seperti rumah-rumah adat dan tradisional. Kalau muncul tren gaya rustic, adalah pengaruh dari luar negeri untuk penyebutan arsitektur yang sebenarnya sudah ada.

2. What's the istinction of rustic style in architecture?
Distinctive rustic style, especially on the use of natural materials and not finished to, for example, instead of using the a smooth wall, in this style using a wall that does not plastered, can also be covered with rock elements with strong texture. Roof forms are usually traditional models that use natural materials rather than the fabricated impression. You'll enjoy the impression material which is rough and old.

3. is there example of rustic-style buildings in Indonesia?
When we see village houses, or traditional house made of rough wood, it includes material that is strong enough impression with no finishing, sanding, or coated.

4. Is there a benchmark or designing rustic buildings?
There are no specific benchmarks, in just a rustic style that impressed the old and warm, could use a strong texture impression material, such as a wall layered with rocks, wood, or only the exposed brick. Instead of using ceramic, we could use a natural stone texture that still exist for the replacement tiles.

5. is it common applied in Indonesia?
In Indonesia, the public has actually been implemented, mainly for building houses or traditional or old architecture such as houses and traditional customs. If it appears rustic style trends, is the influence from abroad for the reference architecture that is already there.

6. tema atau desain yang mana yang cenderung sudah mendekati rustic?
Tema gaya country dengan penggunaan kayu dan batuan yang banyak. Gaya minimalis dengan penggunaan batuan juga bisa disebut bergaya rustic.

7. warna yang dominant di bangunan gaya rustic?
Warna yang dominan adalah warna dari kesan material yang kuat, seperti abu-abu, terakota, hitam, coklat kayu.

8. Apakah gaya rustic bisa disebut desain futuristic?
Tidak sama.

9. Bagaimana dengan penataan interiornya? 
Perpaduan dalam penataan interiornya pada dasarnya sama saja dengan prinsip yang sudah umum, karena gaya rustic lebih menekankan pada penggunaan material dengan tekstur kasar yang ekstensif, yang lebih ditekankan adalah suasana hangat yang diakibatkan penggunaan material dengan kesan yang kuat/bertekstur tersebut.

10. bisakah gaya rustic dipadukan dengan gaya lain, semisal modern gaya modern?
Bisa. Paduan gaya ini banyak dilakukan dalam desain bergaya etnik modern, karena banyak elemen dari unsur etnik yang bisa dipakai sebagai aksen dari interior gaya modern. Misalnya, sebuah ruangan dengan gaya modern yang bersih bisa diisi dengan satu atau dua buah furniture bergaya etnik yang biasanya banyak yang tidak dipoles, atau sengaja tidak dipoles dengan harapan muncul kesan rustic-nya.

11. Tahapan atau cara pengaplikasian gaya rustic dalam hunian?
Dalam mendesain, pilih material dengan kesan tekstur yang kuat, tapi tidak dilapisi dengan material pelapis seperti cat atau acian. Unsur-unsur obyek material yang terkesan tua seperti kayu tua dengan tekstur yang bagus, bisa digunakan sebagai aksen bila dilapiskan pada dinding. Material yang terkesan sederhana dan harganya murah seperti bata ekspos, kayu bekas, kayu kelapa, dan sebagainya bisa dipadu padankan dengan material pabrikan seperti kaca, logam dan sebagainya agar tercipta suasana paduan antara kesan rustic dan modern.

Kesan rustic dalam desain modern, hadir seperti dalam dinding dengan batu ekspos.

12. hal-hal yang perlu diperhatikan sebelum membuat bangunan bergaya rustic?
Meskipun rustic, masih bisa berpadu dengan tampilan modern dengan mengaplikasikan material, furniture atau pelapis dengan kesan material rustic, tapi dipadukan dengan kejernihan desain gaya modern. Dari sini bisa timbul suasana yang alami seperti resort.

13. tips-tips mengolah gaya rustic?
Gaya tersebut sangat mudah disandingkan dengan unsur tanaman karena sesuai dengan kesan alaminya. Padukan juga dengan elemen air dalam hunian Anda, misalnya dengan membuat kolam ikan atau air terjun buatan yang akan menambah segarnya suasana.

6. themes or designs which tend to have approached the rustic style?
Country style theme with the use of wood and rocks that much. Minimalist style with the use of rocks can also be called a rustic style.

7. what is the dominant color in the rustic style of the building?
The dominant color is the color of the impression of a strong material, such as gray, terracotta, black, brown wood.

8. Is rustic style could be called futuristic design?
Not the same.

9. What about the arrangement of the interior?
Fusion in its interior arrangement is basically the same as the general principle already used in many architecture, as more rustic style emphasizes the use of materials with extensive texture appearance, more emphasis is the warm atmosphere resulting from the use of materials with strong texture.

10. Can it be combined with other styles, such as modern styles?
We can. The style is mostly done in the form of "modern ethnic style", because many elements of ethnic elements can be used as accents of modern style interior. For example, a room with a clean modern style that can be filled with one or two ethnic-style furniture which is deliberately not polished for its rustic impression.

11. What's the method of rustic style application?
In the design, select materials with a strong impression of texture, but not coated with coating materials such as paint or plaster. Elements of material objects such as old wood with old impressed create a good texture, it can be used as an accent when superimposed on the wall. Materials that looks simple and inexpensive such as exposed brick walls, wood scraps, coconut wood, and so forth can be combined with matching fabricated material such as glass, metal and alloys in order to create an atmosphere of rustic and modern impression.

12. things that need to be considered before making a rustic-style buildings?
Although rustic, it can get along with a modern look by applying materials, furniture or upholstery with a rustic impression material, but combined with the clarity of modern design. From this, it can arise naturally as a resort atmosphere.

13. tips for rustic style?
The style is very easy to implement because it juxtaposed with elements in accordance with their natural impression. Combine well with the water element in your home, for example by making a fish pond or artificial waterfalls that will add a fresh atmosphere.
________________________________________________

by Probo Hindarto
© Copyright 2010 astudio Indonesia. All rights reserved.

Candi Singosari / Singhasari (Temple)

astudioarchitect.com Sisa-sisa peninggalan ini berasal dari kerajaan Singhasari di masa lalu. Konstruksinya dibuat dari struktur lapisan batu. Menghadap kearah barat, bagian-bagian candi antara lain:

• Bagian terbawah, dikenal sebagai 'batur', berbentuk kotak
• Bagian "Kaki" dari candi, tempat arca-arca diletakkan
• Bagian 'tubuh' dari candi yang langsing dengan empat lubang ditiap sisinya
• atap atau bagian atas dari candi yang menjulang dan mengecil di bagian atas
• Berdasarkan dogma Hindu, candi adalah replika candi Himalaya di India, dimana keempat puncaknya disebut "Gaurisangkar" dan dipercaya sebagai tempat tinggal para dewa, juga dikenal sebagai Meru.

The remains was made of layered stone structures heading to west. Parts of the Candi (temple) are;
lowest level called 'batur' box shaped
'the foot' of the Candi and the place for the arcas (statues)
'the body' of the Candi in slim shape with four holes on each side
roof or the top of Candi that rises and becoming smaller to the top
According to the Hindu dogma, Candi is a replica of mount Himalaya in India, where there are four tops called 'Gaurisangkar' and believed to be the residence of the Gods, also known as Meru.

Denah candi berdasarkan gambar H.L. Leydie Melville. Denahnya berbentuk segi empat. Sebuah ruang ditengah berfungsi sebagai ruang utama, sedangkan ruang lainnya disetiap sisinya merupakan tempat diletakkan patung dewa.

Plan of the temple / candi, according to H.L. Leydie Melville. The plan is four edged. One room is in the middle and serve as the main room, while the other rooms on each side are place for statues of Gods.

Bagian depan dari candi Singhasari yang menghadap barat.

The front facade of Candi Singosari that is heading westward.

Lebih dekat kepada tampak depan.

The closer look at the front facade.

 

Pintu utama menuju ruang utama.

The main doorway to the main room.

Salah satu sisi pemandangan menakjubkan dari Candi Singhasari.

One of the great look of Candi Singosari.

Kepala Kala, penjaga pintu utama.

The head of KALA, the guardian of the entrance of the main room.

Melihat dari dalam ruang utama ke taman.

View from the main room to the yard.

Penanda "restauratie' atau pemugaran tertanggal 1937.

The mark 'Restauratie' or restoration dated 1937.

Salah satu sisi level 'batur' atau lapisan terbawah candi.

One of the edge at the 'batur' level or the lowest level of the temple.

________________________________________________

by Probo Hindarto
© Copyright 2010 astudio Indonesia. All rights reserved.

6 Tips membangun rumah lebih hemat / 6 Tips to build efficient cost house

astudioarchitect.com Banyak diantara kita yang menghitung biaya membangun rumah dari ukuran per meter bangunan. Hal ini tak asing lagi, karena biasanya bila kontraktor memberikan harga final untuk biaya membangun rumah yang kita lakukan, terdapat pula biaya 'per meter persegi' bangunan. Berbagai faktor mempengaruhi biaya membangun per meter, antara lain luas bangunan yang akan dibangun, harga material bangunan, peralatan, ongkos tukang, izin membangun bangunan ke pemerintah setempat, fee arsitek, fee kontraktor, instalasi listrik, air, gas (bila ada), pembuangan aliran air kotor serta pajak.

Many of us are counting the cost of building a house by the per-meter cost of the building. This is not foreign anymore, because usually when a contractor gives a final price for the cost of building a house, there is also the cost 'per square meter' building. Various factors affect the cost of building per meter, including building area to be built, the price of building materials, equipment, cost of builders, building permits to the local government, architect fees, contractor fees, electrical installations, water, gas (if any), sewage or the flow of dirty water and taxes.

Berbagai Biaya yang biasanya Dikeluarkan saat Membangun
Terdapat beberapa biaya yang dibutuhkan saat membangun, diluar biaya material bangunan. Biaya untuk arsitek misalnya, biasanya ditentukan dari kesepakatan dari kedua pihak yaitu pemesan desain dengan arsitek secara langsung. Biaya pembangunan lain yang dikeluarkan oleh pemilik rumah selanjutnya adalah fee kontraktor untuk membangun rumah tersebut sampai terselesaikan. Biaya lainnya berupa upah tukang, pajak bangunan, listrik, air dan lain-lain.

Pemborosan yang mungkin terjadi dalam membangun misalnya seperti perlengkapan bangunan yang berupa finishing dipilih dari material yang mahal, misalnya jenis cat dinding, jenis kayu, jenis material plafon, jenis engsel, jenis keramik, dan sebagainya. Meskipun ukurannya kecil-kecil, sering menyedot biaya banyak seperti engsel-engsel pintu. Pemborosan bisa juga dari segi desain yang selalu berubah-ubah karena perencanaan bangunan yang dibikin asal-asalan. Desain harus sudah fix sebelum membangun agar tidak ada perubahan di tengah pembangunan sehingga dana jelas membengkak dari asal rencana anggaran awal. Konsep 'tambal sulam' sangat tidak ekonomis dan biayanya lebih mahal. Terkadang dari material juga dipilih bahan yang terbaik agar lebih kuat dan tahan lama, seperti bata merah yang berkualitas dibandingkan dengan batu merah yang murahan dapat dibedakan dari ukuran dan bentuk yang rapi serta dari kualitas pembakaran batanya. 

Various costs that usually occur when Building
There are some costs involved when building a house, excluding the cost of building materials. Fees for architects, for example, is usually determined by agreement of both parties ie the buyer directly with the architecture design. Other building costs incurred are the fee of the contractor to build the house until completed. Other costs such as wages of carpenters, property taxes, electricity, water and others.

Waste of fund that may occur in building cost such as finishing the building in the form of selected expensive material, such as type of wall paint, wood species, type of ceiling material, type of hinges, ceramic types, and so forth. Although small in size, often suck up a lot of building cost such as door hinges. It can also be wasteful in terms of design that was always changing because the planning of buildings that made carelessly. Design must be fixed before the building so that there is no change in the middle of development so that a clear funding source to swell from the initial budget plan. The concept of 'patchwork "was not economical and cost more expensive. Sometimes the material is also selected from the best ingredients to make it more strong and durable, such as red brick with red sandstone qualified than the cheap can be distinguished from the size and shape of a neat and from the combustion quality of bricks.

Menghemat Biaya Per Meter Bangunan
Biaya material dapat dihemat dengan membuat desain rumah yang sederhana tanpa detil yang rumit. Jarak ruangan yang dianjurkan adalah 3 hingga 4 m agar kolom dan tiang dapat dipasang di tiap ujung titik pojok ruangan dan dengan begitu tidak perlu kolom tambahan yang dapat menambah biaya yang sebetulnya dapat diminimalkan. Atap pelana lebih hemat dibanding atap jenis lainnya karena bisa menggunakan kolom praktis dan gewel yang lebih efisien dan hemat biaya.

Biaya per meter bangunan bervariasi tergantung lokasi dibangunnya sebuah rumah karena material di daerah satu berbeda harganya dengan didaerah lain. Di area Jawa Timur dan Jawa Barat, biaya membangun berkisar antara 1,8jt hingga 2,5jt per meter persegi, sedangkan di daerah Jakarta bisa sebesar tiga juta sampai dengan lima juta per meter persegi luas bangunan tergantung type rumah dan detil desain rumah tersebut.


6 Tips membangun lebih hemat adalah sebagai berikut:

1. Gunakan Arsitek agar desain lebih tepat guna (tidak boros dan tidak tambal sulam)
2. Proses membangun bisa dilakukan sendiri bila memungkinkan (tapi kadangkala karena berbagai ketidak tahuan malah biaya membengkak). 
3. Cari bahan material berkesan alami yang terdapat banyak di daerah Anda sehingga berharga lebih murah dengan mencarinya sendiri ke daerah tersebut, setidaknya untuk referensi Anda saat mengobrol dengan kontraktor. 
4. Acian dinding dapat dikurangi dengan memakai dinding bata, batako, bata blok, atau bataton yang dibiarkan alami di sebagian dinding, dengan begitu semakin tampak alami dan murah karena tidak mengeluarkan biaya acian. Bila sudah ada dana nanti saja baru diaci.
5. Pilih dari jenis material kayu kusen, kuda-kuda atap dan genteng yang sesuai untuk budget Anda, terdapat berbagai jenis dari material tersebut. 
6. Untuk bahan finishing kita dapat memilih material seperti cat, keramik, handle pintu, dan sebagainya yang berkualitas menengah, usahakan yang terlihat tidak murahan dan tidak gampang rusak. 

Saves Building Cost Per Metre
Material cost savings can be obtained by making simple house design without complicated details. The recommended clearance is 3 to 4 m for columns and columns can be fitted at each end point of the corner and with so no need to add additional columns that can actually minimize the cost. The gable type of roof is more efficient than other types because it can use the column gewel that is more practical and cost effective.

Cost per meter of buildings varies depending on the location of the construction of a house because of the material in a different area have different prices with the other area. In the area of East Java and West Java, the cost of building ranging from 1.8 to 2.5 million per square meter, whereas in the Jakarta area can be of three million to five million per square meter of building area depending on the type of house and the detail of home design.

6 Tips on building more efficient, are as follows:

1. Use architect to design more efficient (not wasteful and not patchwork)
2. Building process can be done by yourself if possible (but sometimes because of ignorance may cause bloated costs).
3. Find natural material in your area where there are a lot cheaper and so valuable to find itself into the area, at least for your reference when talking with the contractor.
4. Cement wall can be reduced by using the brick wall, brick, masonry block, or being left natural in some walls, so it will be more natural looking and inexpensive because it does not cost more. When there is sufficient fund we can treat it later.
5. Choose the type of wood frame materials, the horses and tile roof that is suitable for your budget, there are various types of material.
6. For the materials we can choose finishing materials like paints, ceramics, doors handles, and so on medium quality, try to choose the ones that does not look cheap and not easily damaged.

________________________________________________
by Probo Hindarto
© Copyright 2010 astudio Indonesia. All rights reserved.

Tips dan trik mengecat dinding / Tricks of painting wall

astudioarchitect.com Bila ruang dalam rumah sudah terasa tidak menarik, kusam, atau 'lama', atau bila pada dinding terdapat kerusakan seperti terkelupas atau muncul jamur, untuk memperbaiki dan memberi suasana baru yang paling mudah adalah dengan mengecat ulang dengan warna yang lain. Mengecat ulang rumah bisa menambah keindahan ruang dan meningkatkan kualitas hidup karena ruang tempat hidup lebih indah, bersih dan menarik.

When a room in your house already feels unattractive, dull, or 'old', or if there is damage to the wall such as peeling or appear fungi, to improve and provide a new easy look of the wall, the easiest way is to re-paint with another color. Repainted the house can add to the beauty of space and improve the quality of life for living space in more beautiful place, cleaner and attractive.

Masalah yang sering terjadi pada cat dinding antara lain dinding berjamur (lembab), pengapuran, timbulnya belang pada dinding, keretakan halus, mengelupas, menggelembung, atau pudar. Untuk menanggulangi berbagai masalah cat dinding, kita perlu mengetahu tahapan dan cara mengecat yang benar. Cat yang digunakan harus sesuai dengan penggunaannya, misalnya cat eksterior dipakai untuk dinding luar karena lebih tahan dengan perubahan cuaca, suhu dan temperatur udara yang drastis. Cat yang gampang memudar biasanya disebabkan oleh kualitas cat dan penggunaannya, misalnya cat interior dipakai untuk eksterior.

Cat yang baik memiliki resistensi terhadap garam (alkali resistant) yang terdapat dalam campuran bahan-bahan pengisi dinding agar warna cat tembok tidak cepat kusam dan belang. Untuk memperkuat cat eksterior agar lebih tahan lama, cat dasar diperlukan karena memiliki ketahanan terhadap garam atau alkali yang cukup tinggi agar mencegahnya merusak cat dinding. Cat dinding luar/ eksterior biasanya memiliki kandungan kimia yang membuatnya tahan cuaca, dan disebut weatherproof, weathershield, dan sebagainya. Meskipun akan menggunakan cat eksterior, akan lebih baik bila diberi cat dasar dahulu.

The problem that often occurs in wall paints, among others, moldy walls (damp), liming, the emergence of stripe on the wall, fine cracks, peeling, bulging, or fade. To overcome the various problems on wall paint, we need to stage and determines the correct way to paint. Paint used must be in accordance with their use, such as exterior paint used for exterior walls because they are more resistant to changes in weather, temperature and air temperature drastically. Easy paint fade is usually caused by paint quality and usage, such as interior paint for exterior use.

Paint that has good resistance to salt (alkali resistant) contained in the mixture of filler materials so that wall color of wall paint is not quickly dull and mottled. To strengthen the exterior paint to make it more durable, priming is required for resistance to salt or alkali to be durable to prevent damaging of the wall paint. Exterior wall paint usually has a chemical content which makes it weatherproof, and called weatherproof, weathershield, and so forth. Although we will use exterior paint, it would be better if given a primer paint first.

Tahapan-tahapan dalam mengecat
1. Persiapkan alat-alat sebelum mengecat seperti kuas, kaleng air. Cat aduk dulu selama lima menit.

2. Jangan lupa agar barang-barang lain tidak terkena cat, pertama pindahkan atau ditutupi dengan koran. Bersihkan dahulu dinding dengan vaccum cleaner kalau ada, atau dengan kemoceng atau sapu. Bila terlalu kotor dapat disikat dengan deterjen atau cairan pembersih jamur. Bersihkan permukaan dengan air.

3.dempul dan ratakan dengan plamir bagian dinding yang perlu ditambal seperti retak rambut, lubang paku dan lainnya.

4. permukaan lapisan tembok baru dapat dilapisi water base atau solvent yang bermutu agar hasil akhir menjadi lebih rata, halus dan tidak mudah mengelupas. Wall sealer juga bisa dipakai untuk menyesuaikan ph semen dengan ph cat sehingga warnanya akan tahan lama.

5. Cat dengan warna putih sebagai dasaran, tunggu sekitar 1-2 jam untuk mengeringkannya. Campur cat warna dengan air sebanyak 10 persen dari jumlah cat, aduk hingga rata selama 5 menit.

5. Trik mengecat dengan rata adalah dengan membuat gerakan zig-zag dari atas ke bawah berulang kali sampai dinding tertutup rata. Setelah 2-3 jam baru lapisi kembali dengan cat agar lebih mulus hasilnya. Roller bisa digunakan untuk meratakan warna permukaan dinding.

6. Untuk bagian plafon bisa menggunakan roller, campuran cat dibuat agak kental.

7. Bila ingin merubah warna lain dinding harus diamplas sampai rata. Bersihkan dengan alat pembersih, kemudian baru dicat dengan warna yang disukai. Agar dinding tidak terlihag berbeda warna, caranya adalah kerjakan satu bidang permukaan dinding di saat itu juga dalam satu waktu sehingga warna permukaan semua relatif sama. Jarak waktu antara lapisan satu dengan kedua sekitar 1-2 jam dan jangan terlalu lama.


Demikian, semoga tips ini membantu

The stages in painting a wall

1. Prepare before painting tools like brushes, water cans. Stir paint down for five minutes.

2. Do not forget to cover other things in the room, first move the things or cover with newspaper. Clean the walls first with Vacuum cleaner when there is, or with a feather duster or a broom. If too dirty can be brushed with liquid detergent. Clean the surface with water.

3. Coat again and align with the wall sections that need to be patched, such as hair cracks, nail holes and other.

4. new wall surfaces can be coated with water base or solvent quality for a good end result that is flat, smooth and not easy peeling. Wall sealer can also be used to adjust ph of the cement with paint so the colors will last long.

5. Paint with white color as the bottom, wait for about 1-2 hours to drain. Mix the paint with water colors as much as 10 percent of the amount of paint, mix well for 5 minutes.

5. Painted with a mean trick is to make a zig-zag motion from top to bottom closed wall repeatedly until blended. After 2-3 hours back with a new layer of paint to make it more smooth results. Roller can be used to flatten the surface of the wall color.

6. For the ceiling could use a roller, paint mixture was made slightly thicker.

7. If you want to change other colors the walls should sand until smooth. Clean with a cleaning tool, then painted with colors are preferred. In order not terlihag different wall color, the way he is working on one area of wall surface on the spot at a time so that all surfaces are relatively the same color. Time distance between the layers with the second one about 1-2 hours and not for too long.


Similarly, I hope these tips help

________________________________________________
by Tim astudioarchitect.com
© Copyright 2010 astudio Indonesia. All rights reserved.

Dampak Dokumen Digital terhadap Budaya Tulis/ Impact of digital documentation on Written Culture

astudioarchitect.com Budaya menggambar dengan meja gambar layaknya arsitek jaman dahulu semakin ditinggalkan, dan digantikan dengan alat-alat baru yaitu komputer dan sarana digital. Para arsitek tidak lagi memegang gambar kerja, tetapi dokumen digital yang dianggap instan dan memudahkan, karena itu transfer pengetahuan tidak lagi berdasarkan transfer analog tetapi digital, yang menempatkan arsitek dalam mentalitas tertentu.

Drawing culture like architects in the old times on drawing tables is being abandoned, and replaced with new tools of computers and digital tools. The architects are no longer holding the hand drawings, but the digital documents that are considered instant and easy, because it is no longer based on analogue knowledge transfer but digital transfer, which places the architect in a certain mentality.

Mentalitas itu adalah apresiasi terhadap gambar kerja maupun sketsa yang semakin hilang dari peredaran, dan menyebabkan sentuhan seni dalam arsitektur juga semakin hilang, tanpa sentuhan seni tangan ahli, arsitektur menjadi rekayasa komputer dalam imajinasi 3D, bukan lagi seni merancang berdasarkan imajinasi 2D dengan sentuhan kemanusiaan yang kental. Dokumen tidak lagi disimpan dalam bentuk file kertas yang memiliki nilai karena makna, keberadaan, maupun usianya, seperti dokumen berharga lainnya. Dokumen menjadi turun nilainya karena dapat digandakan dengan mudah, serta dapat dicopy paste melalui karakter fabrikasi yang sama.

Bentuk-bentuk yang cenderung cepat dan mendukung industrialisme juga dikembangkan seperti bentuk kotak-kotak, minimalis, modern, dan fabrikasi. Memang keduanya tampak sangat serasi mengingat dengan 'push pull bar' atau 'extrude', seorang arsitek bisa membuat simulasi cepat bentukan yang cenderung kaku, tetapi ritmis, mirip karakteristik fabrikasi.

Kekuatan karakter pribadi seorang arsitek yang juga seniman, misalnya detail kolom, detail ukiran, bahan-bahan non fabrikasi seperti tegel lama atau bata ekspos seakan dengan mudah digantikan oleh dinding putih mulus, sofa, jendela copy-paste, elemen-elemen yang siap digunakan tanpa harus merekayasa dahulu dalam pikiran (imajinasi).

The mentality of working drawings and sketches appreciation which is progressively disappearing, and cause touch of art in architecture to be also progressively lost, without a touch of artist expert, architecture becomes 3D computer engineering in the imagination, not based on imagination on 2D art design with a strong touch of humanity. Documents are no longer stored in the form of paper files that have value because of the meaning, presence, and its age, like other valuable documents. Documents are decreased in value because they can be duplicated easily, and can be copied and pasted the character of the same fabrication.

The forms which tend to be quickly built and support this phenomena are also developed as forms of industrialism boxes, minimalist, modern, and fabrication. Indeed the two seemed very harmonious remembering with the 'push-pull bar' or 'extrude', an architect can make rapid simulations that tend to form stiff, but rhythmically, like a fabrication characteristics.

Dampak utama dari sistem berpikir dan mendesain yang 'terfabrikasi' ini, adalah menghilangnya potensi dari sentuhan personal dan sentuhan material non fabrikasi karena model penggambaran dan desain yang juga terfabrikasikan. Karakter unik dari arsitektur vernakular atau arsitektur yang didapat dari 'tacid knowledge' semakin menghilang, akibatnya gap antara arsitektur vernakular dan modern akan semakin tinggi, memaksa para tukang dari kalangan 'tacid knowledge' tertatih-tatih berusaha memahami sistem fabrikasi. Misalnya, keterampilan pertukangan kayu semakin menghilang karena semakin banyak material fabrikasi pengganti kayu seperti alumunium dan beton.

The strength of personal character of an architect who is also an artist, for example detail columns, detailed carvings, non-fabricated materials such as exposed brick tiles as long or be easily replaced by a smooth white wall, sofa, windows by copy-paste, the elements that are ready for use without imagination first in the mind.

The main impact of this thinking systems and designing which is also 'fabricated' is the potential of disappearance of personal touch and the touch of non-fabricated material for drawing and designing. The unique character of vernacular architecture or architecture that is obtained from 'tacid knowledge' increasingly disappearing, as a result of the gap between vernacular and modern architecture will be higher, forcing the builders of the 'tacid knowledge' hobbled attempts to understand the system of fabrication. For example, carpentry skills increasingly disappearing as more and more wood substitute materials such as fabricated aluminum and concrete.

Diskusi:
Artikel tersebut dimasukkan dalam mailing list AMI (Arsitek Muda Indonesia) dan terdapat diskusi dari beberapa anggota mailing list sebagai berikut:

Pendapat Setyo Eko:
Kalau menurut saya setiap jaman punya tantangan dan solusinya sendiri. Kita
tidak bisa menutup mata terhadap teknologi. Karena jika kembali ke naturenya
sebuah teknologi hanyalah sebuah alat untuk memudahkan manusia menyelesaikan
pekerjaannya. Tak terkecuali arsitek

Yang kedua adalah efisiensi kerja. Mungkinkan sebuah tower memiliki 10000 jenis
jendela yang tidak sama. Berapa lama waktu konstruksi yang di butuhkan dan
berapa dana yang akan dihabiskan. Lagi2 ini adalah masalah efisiensi. Di
arsitektur vernakular pun tidak mungkin kita menemukan 10 jenis aechitrave yang
berbeda jenis. Dalam sebuah bangunan. Inilah standarisasi. Walaupun setiap
design memiliki standar yang berbeda2. saya pikir juga banyak teman2 disibi yang
tidak akan terjebak kepada copy n paste belaka.

Soal kecenderungan membawa dokumen digital. Ya karena lagi2 lebih praktis aja.
Saya yang bekerja dengan partner 2 yang online di jkt. Jogja, makassar, menado,
medan merasa lebih dimudahkan dalam koordinasi. Tinggal share file di YM. Email.
BB dsb whichever available.

Salam
SE
----------------------------------------------------

Pendapat Rafael Arsono:

Representasi gambar-dokumentasi digital-material fabrikasi

Gambar tangan memang terlihat personal dan mengakar, tp yg dicari kan bukan
menggambar manual dengan meja gambar supaya sekedar terlihat bagus. Buat saya yg
perlu dikhawatirkan adalah derasnya image rendering yang tersedia di internet
dan kecepatan menghasilkan image arsitektur oleh komputer membuat kita hanya
melihat rendering hanya sebagai sebuah gambar hasil akhir arsitektur, bukan
sebuah representasi dari arsitekturnya. Rendering sbg representasi arsitektur
adalah menunjukkan pilihan terbaik yg dipertimbangkan berdasarkan arah
arsitekturnya. Render maksut saya disini touch up gambar, termasuk kolase,
sketsa cat warna Holl, sampai sketsa hitam-putih frank ching, bahkan video,
MVRDV merasa ide2 utopianya lebih pragmatis dijelaskan dg video, dan mereka
bikinnya bagus, bayar artis untuk seriusan bikin, dll.

Koolhaas sudah ngomong tentang ini 10 tahun lalu,
http://www.pritzkerprize.com/laureates/2000/ceremony_speech1.html
"...After four thousand years of failure, Photoshop and the computer create
utopias instantly."

bgmnpun jg, komputer jg bs membantu representasi arsitektur scr personal dan
berkarakter jg. sprti 'angle' aneh ala Zaha Hadid (lihat karya2 awalnya, the
peak, kufurstendam, dll). Gambar rendering komputer Tadao Ando tidak jauh beda
dari sketsa berskala yang biasanya menunjukkan potongan perspektif (srg di
majalah GA), karena cara ini terbaik untuk menunjukkan kestabilan, keteraturan
dan presisi ruangnya. Terlepas dari kita suka atau enggak, pilihan rendering
tersebut telah menghasilkan sebuag karya yg indah bgt - lebih dr sekedar gambar.

Render 'aneh' yg indah lainnya ada juga di Superstudio, bagaimana man-made
'menginvasi' alam. dan banyak gambar top lainnya disini
http://butdoesitfloat.com/index/filter/architecture

Tidak ada yang salah dengan digital archiving, menurut pendapat saya, ke
depannya makin lebih banyak lagi institusi formal akan merger sm arsitek untuk
pendokumentasian digital (semacam internet library). coba liat archigram
archival project, luar biasa bgmn data mereka bisa diakses orang di seluruh
dunia. http://archigram.westminster.ac.uk/
I'd love to see this kind on Romo Mangun, Silaban, etc....

rendahnya budaya tulis terhadap literatur arsitektur jg membuat kt (dan generasi
arsitek di masa depan) menengok informasi arsitektur via internet yg
kredibilitasnya diragukan. Tp saya nggak mau masuk terlalu dalam kesitu, mari kt
terus nulis yg benar ttg apa dan siapa saja (saya jg sdg melakukannya). Saya
banyak lihat tulisan2 ttg kota dan arsitektur jaman baheula ditulis sm anak2
muda yg skrg menjelma arsitek2 bagus, dan tulisan2 itu berguna bwt generasi2 yg
lbh muda utk mengetahui ttg objek tulisan maupun si penulis.

Material fabrikasi ada untuk mendukung budaya bangun dan cara pandang arsitektur
tertentu. Mungkin perlu lihat contoh yang lebih tepat untuk 'kontemplasi
arsitektur', dalam hal material fabrikasi, bisa liat dari master builder yg
ekspresionis macam Piano, Rogers,...atau, yang cenderung 'diam' seperti
Chipperfield, SANAA.

Namun, kembali ke representasi image, perlu disadari ketika browsing, bahwa ada
'gap' budaya bangun di lokasi gambar yg sdg kt liat di internet (sprti contoh
arsitek2 di atas), yang tidak kt ketahui melalui gambar tersebut. trgntung
lokasi, dan waktu jg, cara bangun jaman dulu dg skrg tntunya berbeda. Kotak atau
'blob' terjadi krn proses dan pilihan yg seringnya terlewatkan dr 'browsing' kt
td (bnyk jg media yg tdk memaparkan hal ini dg jelas dan tuntas). Jadi
'kontemplasi' td perlu dilakukan, mksutnya perlu sortir website/majalah apa yg
kt liat dan jgn diserap mentah2 gt, apalagi di tengah derasnya image2 td lewat
internet dan media lainnya.


salam hangat,
Rafael Arsono


________________________________________________
by Probo Hindarto
© Copyright 2010 astudio Indonesia. All rights reserved.

Buku-buku arsitektur & rumah Probo Hindarto

astudioarchitect.com Nama saya Probo Hindarto, saya sudah menuliskan beberapa buku baik yang sudah diterbitkan maupun yang akan diterbitkan. astudio berdiri pada Maret 2005, Misi kami adalah mendesain bangunan-bangunan yang dibutuhkan masyarakat. Dalam proses mendesain itu tak lupa kami selalu berusaha mengembangkan ilmu dalam arsitektur dan bangunan, sehingga menjadi arsitek kurang responsif terhadap tantangan jaman. Dalam perjalanannya kami mengembangkan studio arsitek sekaligus studio penulisan dengan saya sebagai penulis buku/ buku berformat majalah.

buku ‘Rumah bergaya Arsitektur Mediterania dan Klasik’ Buku ini membahas tentang gaya arsitektur Mediterania dan Klasik dengan unsur-unsur langgamnya yang menjadi tren sekitar 90-an hingga 2000an, bahkan masih dipakai hingga saat ini bagi mereka yang menyukainya.

buku ‘Warna untuk Desain Interior’ Buku ini membahas tentang prinsip penggunaan warna untuk desain interior.

buku ‘Inspirasi Rumah Sehat di Perkotaan’ Buku ini membahas tentang prinsip desain rumah yang sehat terutama berkaitan dengan lokasi yang berada di perkotaan. Banyak tips dan panduan agar rumah tetap sehat meskipun di lahan terbatas.

buku '22 ide dan konsep desain RUMAH DAN TAMAN Buku terbaru ini membahas tentang berbagai aspek rumah tinggal dan tamannya, dimana merupakan kelanjutan dari buku 'Inspirasi rumah sehat di Perkotaan'.

Diatas adalah cover buku-buku hasil tulisan saya yang dapat Anda temui di toko-toko buku seperti Gramedia, Toga Mas, Kharisma, Gunung Agung, dan sebagainya. Selain itu saya juga menulis buku tentang tutorial komputer. Saya ingin terus menulis buku, dan sekalian belajar terus tentang arsitektur. Semua buku itu dan buku-buku selanjutnya yang ingin saya tulis adalah wujud dari keinginan saya untuk menjadi arsitek yang baik, sekaligus memberikan wacana arsitektur rumah tinggal yang lengkap bagi seluruh pembaca sekalian. Sehingga, tidak saya saja yang berkembang, para pembaca juga semakin mengerti lebih jauh tentang rumah tinggal.

KORAN SINDO
Selain buku, karya saya juga dimuat setiap minggu di banyak koran di Indonesia, setahun lalu saya mengasuh rubrik konsultasi desain rumah di koran-koran grup Kompas Gramedia. Saat ini saya mengasuh konsultasi desain rumah/ Griya di Koran Seputar Indonesia yang terbit setiap Jum'at bila tidak ada halangan khusus. Artikel2 saya juga banyak dimuat di Seputar Indonesia, Koran Kontan, dan lain-lain, kadang sebagai penulis, kadang sebagai narasumber melalui wawancara.

Semoga website ini dapat memberikan manfaat bagi Anda, saya dan seluruh pengunjung weblog astudio sekalian. Salam dari saya dan terimakasih….

________________________________________________
by Probo Hindarto
© Copyright 2010 astudio Indonesia. All rights reserved.

Interior Decorating Ideas : How to Accessorize a Living Room

It is Absolutely beautiful the way she decorates

Interior Design: Traditional Home for 2010

This was a brilliant makeover, really beautiful outcome. This is amazing Simple yet very effective and elegant. This is an awesome, gorgeous and beautiful home design. We are now in our "dream house" that excudes our personal tates which is a mix of the timeless Mediterranean complete with lots of fabulous wrought iron, high-end designs that marry with a touch of contemporary modernality.

Living Room Design - Modern Concepts

Bedroom Interior Design

Interior Design

Perbandingan kusen kayu dan alumunium / wood and aluminum frame

astudioarchitect.com Akhir-akhir ini telah banyak ditemukan di bangunan rumah tinggal, pertokoan atau mall perbelanjaan menggunakan kusen aluminium di beberapa bagian atau hampir keseluruhannya. Dahulu mungkin memakai kusen alumunium untuk rumah tinggal tampak seperti kantor sehingga jarang orang yang memakainya. Saat ini tidak lagi karena makin populer untuk rumah tinggal, karena selain tampak rapi dan kuat juga tahan lama. Kusen alumunium juga sesuai untuk digunakan pada jendela luar (outdoor). Sebelumnya kayu adalah bahan utama untuk pembuatan kusen, seiring harga kayu yang semakin mahal dan penebangan liar serta produksi kayu yang turun, aluminium menjadi alternatif pilihan sebagai bahan kusen.

Recently been found in many residential buildings, shopping malls or shopping mall using the aluminum frame in some part or almost the whole. In the past using aluminum frames for houses would make it looked like an office so that rare people who use it for houses. Currently it is no longer that way because aluminum is increasingly popular for house use, because besides looking neat and durable, it is also strong. Aluminum frames are also suitable for use on outdoor windows. Previously, wood is the main material for the manufacture of frames, as the more expensive the price of timber and illegal logging and timber production falls, aluminum has become an alternative choice of door and windows frame material.

Saat ini banyak pula material yang dikembangkan untuk menjadi alternatif pengganti kayu seperti aluminium, kusen beton, gypsum, kusen UPVC yang mendekati bentuk dan penampilan kayu untuk kusen pintu dan jendela luar. Sebetulnya kayu memiliki Keunggulan dibanding dengan material lainnya yaitu tampilan natural yang disukai dari kayu, material kayu banyak yang kuat menurut jenisnya seperti kayu jati, kaper, atau ulin, melalui proses pengovenan yang baik. Kayu memang fleksibel untuk dirubah bentuknya sesuai desain, seperti bentuk lurus atau melengkung, dan dapat menahan panas atau dingin dari luar ruangan. Sedangkan kerugian kayu antara lain mudah dimakan rayap, perawatan secara berkala dengan cat atau coating agar tetap awet, dan menyerap air sehingga menyebabkan volume kayu dapat berubah-ubah. Akibatnya pintu atau jendela sulit dibuka karena salah satu sudutnya memuai. Demikian pula bila dipakai untuk kuda-kuda, gording, usuk dan reng pada atap bisa mengalami ‘puntir’ untuk kayu-kayu yang kurang berkualitas.

Aluminium menjadi bahan alternatif utama setelah kayu, karena bahan aluminium yang lebih tahan lama, anti rayap,dan tidak menyusut seperti kayu. Tampilan kusen aluminium dapat dicat atau dilapis dengan warna kayu bahkan motif kayu sehingga menyerupai kayu. Saking miripnya orang akan mengira itu terbuat dari kayu. Adapun desain dapat dibuat menurut pesanan. Keunggulan kusen aluminium adalah bobotnya yang ringan dan kuat sehingga mudah dipindahkan. Perawatannya yang simpel menjadi daya tarik bagi pembelinya disamping kualitas bahan aluminium. Perbandingan harga kayu yang semakin mahal serta proses, pengolahan, dan perawatan kayu lebih mahal sehingga aluminium memiliki nilai plus di dalam aspek perawatan yang notabene bebas dari rayap dan tahan karat.

Currently many developed materials to be an alternative wood substitutes such as aluminum, concrete sills, gypsum, sills UPVC which approximates the shape and appearance of wood for door frames and shutters. Actually timber has advantages compared with other material that is favored by natural look of wood, wood materials much stronger by type, such as teak, capers, or ironwood, through a process good ovening. Wood is flexible enough to change shape according to design, such as straight or curved shapes, and can retain heat or cold from outside the room. While the loss of timber, among others, is easy to be eaten by termites, regular treatment with paint or coatings must be done to keep it preserved. Wood also absorbs water, causing the volume of wood can be fickle. As a result the door or window may difficult to open because one of its corners expands. Similarly, when used for roofing it may experience 'twist' to the timber which are less qualified.

Aluminum has become the main alternative to timber, because aluminum is more durable, anti-termite, and does not shrink like wood. Aluminum frames can be painted or covered with wood color even wood motif so as to resemble wood. Because of similarity people would think it was made of wood. The design can be made according to the order. Aluminum frame advantage is its light weight and strong, so easily moved. Maintenance is simple to attract buyers as well as quality of aluminum. Comparison of wood prices and increasingly costly process, processing, and wood treatment is more expensive that aluminum has a plus in the aspects of care that in fact free from termites and rust resistant.

Sisi negatif dari alumunium adalah permukaannya mudah tergores dan bahannya tidak mudah untuk dibentuk menjadi lengkung. Bila dibandingkan dengan kusen dari bahan yang populer seperti kayu Meranti, tetap lebih mahal alumunium. Kusen kayu dapat diterapkan pada desain rumah apa saja, sedangkan aluminium karena susah dibentuk jadi sering dipakai untuk desain rumah ‘gaya minimalis’.


Cara pemasangan kusen aluminium mengandalkan kekuatan sekrup yang dipasangkan melekat pada dinding menjadikannya harus dipasang dengan presisi dan diplester rapi agar tidak terjadi kebocoran dan kesalahan lainnya. Jangan memilih kusen aluminium yang bermutu rendah, karena dapat mudah memuai saat terjadi perubahan suhu drastis karena kaca yang dibingkai dapat mudah lepas. Masalah yang sering terjadi yaitu sambungan yang kurang baik pada siku atau kaca dapat menyebabkan air hujan dapat masuk, karena itu faktor penyambungan dan ‘sealant’ atau karet penyekat antara kaca dan alumunium harus dari bahan berkualitas dan tahan lama agar air tidak mudah masuk ke dalam kusen atau ke ruangan. Pada dasarnya masalah sealant ini tidak menimbulkan masalah pada kusen alumuniumnya karena bahan alumunium tidak terpengaruh air.

The negative side of the aluminum frames is it is easily scratched and the material is not easy to be formed into curves. When compared with the frames of popular materials such as Meranti wood, aluminum remain more expensive. Timber frame for house designs can be applied to anything, while the aluminum because it is difficult shaped so often used to design the 'modern' house or 'minimalist'.

Installation of aluminum frame relies on the strength of paired screws attached to the wall, making it must be fitted with precision and neatly taped to prevent leakage and other errors. Do not choose low-quality aluminum frame, because it can easily expands as the temperature changes drastically causing framed glass can be easily separated. The most common problem is poor connection at the edges or glass which can cause rain water to enter, that is why 'sealant' or rubber insulation between the glass and aluminum must be of high quality and durable materials so that water does not easily fit into the frame or into the room. Basically it is not a problem for the material aluminum itself because aluminum is not affected by water.

________________________________________________
by Probo Hindarto
© Copyright 2010 astudio Indonesia. All rights reserved.

Menggunakan meteran listrik prabayar PLN / using prepaid electricity

astudioarchitect.com Listrik adalah kebutuhan dasar untuk rumah tinggal yang disupply oleh PLN (Perusahaan Listrik Negara). Saat ini terdapat pilihan baru dalam pasangan listrik rumah, karena PLN menerapkan program listrik prabayar, gagasan ini meniru pembayaran yang dipraktekkan dalam penjualan pulsa selluler. Layanan ini saat ini sudah dapat dinikmati, serta minat masyarakat akan layanan listrik prabayar ini disambut dengan hangat sekaligus dengan berbagai pertanyaan.

gambar kiri: Google search untuk 'meteran listrik prabayar'

Electricity is a basic need for housing which is supplied by PLN (State Electricity Company). We have a new choice in home electrical pair, because PLN applying electricity prepayment program, the idea was to imitate the practice of payment in the sale of cellular pulse. This service is now able to be enjoyed, as well as the public interest will be prepaid electric service was warmly greeted at once with questions.

Pembelian listrik yang seperti pulsa dapat menyesuaikan kondisi keuangan kita saat itu juga. Pemerintah saat ini dihadapkan oleh kebutuhan listrik yang sangat besar dengan seiring meningkatnya tingkat pemakaian listrik di setiap rumah, sehingga sistem baru ini diharapkan dapat menekan lebih banyak kebutuhan yang harus dipenuhi oleh PLN. Kesulitan yang dihadapi oleh PLN sehubungan dengan listrik meliputi material, teknologi dan adminstrasi serta SDM pengelola yang dituntut untuk mengembangkan usaha yang lebih modern, terbuka dan adil.

Keuntungan dari layanan ini penggunanya dapat lebih menghemat lagi dari pemborosan listrik dan dapat mengontrol pemakaiannya. Keuntungan lainnya dapat meminimalisir human eror karena semuanya dikerjakan secara komputerisasi dan digital, proses digitalnya memudahkan pengecekan dan meniadakan petugas meteran yang bisa mengalami human error/ kesalahan pengecekan baik disengaja ataupun tidak. Untuk biaya relatif sedikit lebih hemat menurut pengakuan seorang pengguna layanan listrik prabayar ini dibanding pasca bayar. Namun kerugiannya adalah biaya tambahan yang harus dikeluarkan untuk merubah meteran konvensional menjadi digital sebesar Rp 850 ribu menurut keterangan yang dilampirkan harian Republika dari Humas PLN kota Depok, disamping biaya administrasi sebesar Rp. 5.500. Kerugian lainnya bila kita lupa mencek meteran dan saat itu listrik mati maka perlu diisi kembali dengan EDC (electronic data capture) yaitu perangkat tambahan untuk penunjang transaksi kartu debet di bank.

Purchase of such electric pulses can adjust our financial condition at that time also. The Government is currently confronted by a very large demand for electricity by as rising levels of electricity use in every home, so the new system is expected to be more pressing needs that must be met by PLN. Difficulties faced by PLN in connection with electricity include materials, technology and administration and human resource managers who are required to develop a more modern, open and fair.

The advantage of this service users can save more than waste more electricity and can control its use. Another advantage to minimize human error because everything is done with computer and digital, digital process makes it easy to check and negate the meter officer who could have human error / mistake of checking whether intentional or not. For relatively little cost saving by the recognition of a prepaid electricity service users was compared to postpaid. But the negative aspect is the additional cost that must be spent to change the conventional digital meter which is IDR 850 thousand, according to the attached information from the PR Republika daily PLN Depok, in addition to administration it costs IDR. 5500.

Cara membayar listrik akan lebih praktis lagi dengan cara membeli paket voucher token di loket yang telah disediakan. Layanan ini memakai voucher seperti layaknya pulsa, dan tidak dikenakan biaya beban seperti layanan biasanya. Tarif pilihan beragam mulai 20 ribu, 50 ribu, 100 ribu, 250 ribu, 500 ribu sampai 1 juta. Bila habis dapat diperoleh di beberapa anjungan tunai mandiri (ATM) atau loket kantor pos, BRI, BNI, Bukopin dan BPR Karyajatmika Swadana. Tanda-tanda bila listrik habis, bila buzzer berbunyi dan lampu merah menyala, tanda listrik akan habis dan perlu memasukkan 20 digit nomor baru yang diperoleh dari voucher yang diketikkan pada keypad dimeteran baru dengan sistem digital.

Adapun tentang biaya listrik prabayar,

• bila konsumen prabayar memasang tegangan sebesar 900 VA per kwh-nya dikenakan Rp.602,-
• bila 1300 va terkena biaya Rp. 663/kwh
• bila 2500 va biayanya Rp. 666/kwh.

How to pay for more electricity would be more practical package by purchasing vouchers at the counter with token that has been provided. This service uses vouchers like pulse, and not charged as service charges normally. Tariff options ranging IDR 20 thousand, IDR 50 thousand, IDR 100 thousand, IDR 250 thousand, IDR 500 thousand to IDR 1 million. When discharged can be obtained in some automated teller machines (ATMs) or post office counters, BRI, BNI, Bukopin and Rural Karyajatmika Swadana. Signs when the electricity runs out, when the buzzer sounded and the red lamp lights, electricity will be exhausted and need to enter a new 20-digit number obtained from the voucher which is typed on the keypad on the device of new digital system.

As for prepaid electricity costs,
when consumers prepay put voltage of 900 VA, it cost Rp.602, - / kwh
when consumers prepay put voltage of 1300 va. it cost Rp. 663,- /kwh
when consumers prepay put voltage of 2500 va, it cost Rp. 666 / kwh.

________________________________________________

by Probo Hindarto

© Copyright 2010 astudio Indonesia. All rights reserved.

Tips dan Trik mengajukan KPR yang berhasil / Trick to be eligible for mortgage

astudioarchitect.com KPR (Kredit Pemilikan Rumah) merupakan cara bagi calon pemilik rumah yang belum bisa membayar tunai pembelian rumah, dengan cara kredit. KPR semakin populer karena kebutuhan yang mendesak akan kepemilikan rumah tinggal. Harga rumah juga semakin meningkat harganya dibandingkan tahun-tahun sebelumnya sehingga KPR adalah pilihan. Masyarakat yang ingin membeli rumah dengan cara mengkredit memiliki keuntungan karena rumah dapat ditinggali sejak awal mencicil, dan inilah nilai plus KPR.

Housing Credit is a way for prospective home owners who can not pay cash to purchase a house, by way of credit. Mortgages are becoming increasingly popular because of the urgent need for housing ownership. House prices also increased its price compared to previous years so mortgage is an option. Everyone who wants to buy a house in a way of crediting has the advantage because the house can be inhabited since the early installments of the credit, and this a plus value of mortgage.

Tentang KPR
KPR memungkinkan kita mendapatkan rumah yang disesuaikan dengan kemampuan dimana harga rumah tergantung lokasi, spesifikasi bangunan atau fasilitas dan keunggulan lainnya. Sedangkan kerugiannya bila kondisi keuangan mengharuskan tidak dapat meneruskan pembayaran angsuran, maka rumah tersebut dapat dicabut kepemilikannya. Kerugian lain adalah banyaknya biaya yang harus ditanggung oleh pemohon seperti biaya appraisal, biaya notaris, biaya provisi bank, biaya asuransi kebakaran, dan biaya premi asuransi jiwa selama masa pelunasan kredit berlangsung.

Untuk mendapatkan KPR kita harus menyiapkan proses mengajukan permohonan kredit kepemilikan rumah kepada bank, dimana biasanya sudah dipandu oleh pengembang. Pemohon harus memenuhi persyaratan yang diajukan oleh bank dan melaksanakan isi perjanjian. Ketika salah satu dari persyaratan itu ada yang tidak dapat dipenuhi maka permohonan KPR akan ditolak.

Jenis KPR yang ada saat ini adalah KPR subsidi dan non subsidi. KPR subsidi dimaksudkan bagi rumah-rumah RSH dengan harga maksimum tertentu sehingga terjangkau bagi kalangan ekonomi menengah kebawah. Limit kredit maksimum adalah Rp 55 juta untuk RSH, dimana pemohon memiliki penghasilan per bulan maksimum sekitar Rp2 - 2,5 juta. KPR yang diatur oleh negara yaitu KPR subsidi mengharuskan peminjam memberikan surat keterangan mengenai penghasilan perbulannya dan maksimum kredit yang dimilikinya.

Keperluan KPR sekarang dapat berupa pembelian rumah, atau untuk pembangunan rumah atau bahkan untuk perbaikan rumah. Berikut yang harus dipersiapkan dalam mengajukan KPR

• Pilihlah secara cermat rumah yang akan ditempati dan menurut anda dan bank cocok untuk dijadikan pengajuan KPR seperti keadaan rumah, lokasi rumah, lingkungan sekitar, dan sebagainya.
• Telitilah sebelum membeli rumah baik keabsahan sertifikatnya dan IMB induknya apakah cocok dengan kenyataan di lapangan.
• Ijin peruntukan tanah dan fasilitas yang ada, keadaan tanah, ijin lokasi, tata guna lahan, site plan dan sertifikat tanah minimal SHGB atau HGB yang syah perlu dipertanyakan bila membeli rumah dari pengembang perumahan.
• Mengenal lebih dekat tentang kredibilitas pengembang atau pemilik rumah.
• Membuat anggaran yang diajukan dengan pendapatan yang anda terima setiap bulan apakah sesuai dengan aturan bank tersebut atau belum
• Selalu mempersaksikan pada notaris untuk transaksi jual beli bila status rumah atau tanah tersebut masih menjadi jaminan pinjaman di bank tertentu agar dapat dipertanggung jawabkan perjanjian diatas materai tidaklah cukup menjadi bukti bagi bank untuk diakui sebagai surat kepemilikan tanah yang sah.
• Menyiapkan uang untuk pembayaran biaya adm dan provinsi, asuransi jiwa dan kebakaran, survei, akad notaris, AJB dan balik nama, dan pajak BPHTB untuk kas negara.

Syarat mengajukan KPR
Syarat ketika mengajukan KPR usia maksimal pemohon adalah 50 tahun dan menyerahkan slip gaji atau surat lainnya yang menunjukan penghasilan perbulan. Pemohon harus mempunyai reputasi yang baik dengan bank dalam masalah perkreditan selama kurang lebih satu tahun terakhir, misalnya bagaimana penggunaan kartu kredit, atau pembelian barang lain secara kredit. Adapun cara mengajukan KPR adalah membayar uang muka rumah yang biasanya berkisar antara 10 hingga 30% dari harga rumah. Tentang uang muka kadang bisa di'nego' dengan pengembang dan bank. Oleh bank akan ditaksir berapa kredit yang berhak diterima pemohon.

(Artikel bersambung di bagian bawah...)

Mortgage credit allows us to get a home mortgage that can be adjusted to our capability to pay, in which home prices depending on location, building or facility specifications and other advantages. If financial conditions is not eligible to continue the credit payments, then home ownership may be revoked. Another disadvantage is that the amount of costs to be borne by the applicant, such as appraisal fees, notary fees, bank fees, the cost of fire insurance, and life insurance are premium costs during the loan repayment progress.

To get a mortgage we need to prepare the process of applying for mortgage loans to banks, which are usually guided by the developer. Applicant must meet the requirements proposed by the bank and carry out the agreement. When one of these requirements have not met the mortgage application will be rejected.

Type of the current mortgage is subsidized and non subsidized housing credit. Housing subsidies are intended for homes with a maximum price of certain RSH (simple healthy houseing) to be affordable for the middle-down economics. The maximum credit limit is IDR 55 million to RSH, in which the applicant has a maximum monthly income of about IDR 2 - 2.5 million. Mortgages are regulated by the state housing subsidy requires that the borrower provides a letter of credit and a maximum monthly income they have.

Mortgage purposes can now be more than for purchasing a home, it can be used to build houses or even for home improvement. The following should be prepared in the proposed mortgage

• Pick carefully and eximine houses to be occupied by you and the bank filing suit to be made as circumstances home mortgage, home location, surrounding environment, and so forth.
• Research before you buy a house both the validity of certificates and legal documents whether they fit with reality on the ground.
• Permit the allotment of land and existing facilities, terrain, location permits, land use, site plan and land certificates or HGB at least a valid question to be asked when buying a house from the housing developer.
• Know about the credibility of the developer or owner of the house.
• Create a budget that is filed with the income you receive each month in accordance with the rules of bank
• Always give evidence at the notary for the transaction of buying and selling a home or land if the status is still a guarantee on certain bank loans that can be accounted for agreement on stamp duty is not enough evidence for a bank to be recognized as a valid letter of land ownership.
• Setting up the money to pay the cost of administration and provinces, and fire insurance, survey, contract, deed, AJB, and BPHTB taxes for state coffers.

Conditions when applying for mortgage loan applicants the maximum age is 50 years old and submit a paycheck or other letters that indicate the monthly income. Applicant must have good reputation with banks in credit for more than one last year, for example how to use a credit card, or purchase other goods on credit. The down payment mortgage is usually ranges between 10 to 30% of house price. Sometimes we can negotiate the down payment with developers and banks. The bank will estimate how much the applicant is entitled to credit.

Mengajukan KPR
Untuk mengajukan KPR sebaiknya dimulai dari mensurvei banyak perumahan yang dianggap cocok baik harga, lingkungan dan menghitung berapa jumlah DP yang bisa kita sediakan. Mungkin kita perlu menanyakan pada pengembang tentang proses KPR dan cara mengajukannya, biasanya pihak bank akan memberi blanko permohonan KPR untuk diisi. Pihak bank akan mendata dan menganalisa kembali untuk memastikan kebenaran isi permohonan KPR.

Beberapa surat yang akan diminta oleh bank perlu dipersiapkan seperti KTP, KK, slip gaji atau laporan keuangan, NPWP pribadi, SPT PPh pribadi, foto kopi sertifikat induk atau pecahan jika membeli dari developer dan foto kopi IMB. Setelah permohonan anda disetujui oleh pihak bank, maka anda harus mendaftarkan dan menandatangani akta jual beli dan pengurusan surat-surat kredit dan pensertifikatan di notaris.


Google search on 'KPR Perumahan'

Tidak semua permohonan KPR akan diterima dan disetujui karena ada kalanya tidak memenuhi syarat yang diajukan oleh bank seperti memiliki record yang buruk dalam masalah perkreditan di bank lain dan tidak memiliki pendapatan yang cukup untuk melunasi angsuran yang akan ditanggung selama masa berlangsung perkreditannya.

Trik yang bisa dipakai adalah dengan mengajukan KPR ke beberapa bank sekaligus, misalnya tiga bank yang terbaik dalam masalah KPR. Bila mengajukan pada terlalu banyak bank malah merepotkan Anda dalam mengurusi masalah administrasi apalagi bila ada bank yang menarik biaya administrasi untuk KPR. Bila anda menggunakan kartu kredit janganlah menunda pembayarannya usahakan selalu tepat pembayaran setiap bulan sehingga anda mendapat record yang baik dari bank dan dapat diketahui oleh bank lain dalam pengajuan kredit selanjutnya. Bila kita telah memiliki bad record atau catatan buruk dalam masalah kredit apapun dengan bank baik itu kredit rumah atau yang lain, maka tunggulah setidaknya satu tahun untuk mengajukan KPR.

Trik mengajukan KPR ke beberapa bank sekaligus memungkinkan kesempatan lain bila ada bank yang menolak pengajuannya. Permohonan bisa dilakukan saat dana mencukupi agar tidak ditolak oleh bank sekaligus sebagai citra bahwa kita dapat membayar kredit yang diajukan. Koneksi tidaklah diperlukan dalam mengajukan kredit di bank, karena biasanya menjadi kesalahan umum di masyarakat bahwa meminjam uang di bank diperlukan memiliki kawan dekat yang bekerja di bank. KPR dapat diajukan pada bank yang terbaik yang anda ketahui kelebihannya daripada bank-bank lainnya. Jalin hubungan baik dengan bank yang membantu menangani KPR kita dan memberikan keterangan keuangan dengan jujur. Rekening tabungan diusahakan bernilai 20% dari harga rumah yang akan dibeli agar pihak bank dapat meyakini anda memang layak dapat kredit. Jauhi memberikan keterangan palsu karena dapat menyebabkan kita masuk dalam black list atau daftar hitam pemohon kredit.

Applying for Housing Mortgage
To apply for a mortgage should be started from survey of residential lots that are considered suitable either the price, neighborhood and down payment that we can provide. Maybe we need to ask the developer about the mortgage process and how to present it, usually the banks will provide mortgage loan application form to be filled. The bank will record and analyze the return to ensure the accuracy of mortgage application.

Some letters will be asked by banks, need to be prepared such as citizen ID, salary slips or financial statements, personal tax ID, personal income tax returns, copies of certificates of the land if purchased from the developer and a photocopy of IMB. After your application is approved by the bank, then you must register and sign the deed of sale and purchase and maintenance of letters of credit and letters from the notary.

Not all mortgage applications will be accepted and be approved because there are times when not eligible by the bank as having a poor record in lending problems at other banks and did not have enough income to pay the installments to be paid during the period of credit.

Tricks that can be used is to ask mortgage loan to several banks at once, such as the three best banks in mortgage. When asked on too many banks it will even bother you in taking care of administrative problems, especially when some banks charge a fee for mortgage administration. If you use a credit card payment must not try to postpone payment each month is always right so you got a good record of banks and can be detected by other banks in the next credit application. If we already have a bad record or bad record in any credit problems with banks that either the home or other loans, then wait at least one year to apply for mortgages.

Tricks bank filed a mortgage to some other occasion when at the same time allowing some banks who refused submission. Application can be made when sufficient funds so as not to be rejected by the banks as well as the image that we can pay the proposed credit. Connections are not required in the proposed credit in the bank, because it usually becomes a general error in the society that borrows money in the bank is required to have a close friend who worked at the bank. KPR can be lodged on the bank of the best that you know the advantage than other banks. Establish good relationships with banks that help address our mortgage and financial testify truthfully. Cultivated a savings account worth 20% of the price of houses to be purchased so that the bank may believe you can indeed worthy of credit. Stay away from giving false information because it can cause us to go in the black list or black list of credit applicants.

________________________________________________
by Probo Hindarto
© Copyright 2010 astudio Indonesia. All rights reserved.